近年来，江苏省镇江市润州区积极推动“红色物业”建设，以党建+物业的形式，整合区域内各方力量，努力打造一批“红色物业”党群服务阵地，着力解决住宅小区物业管理中各类难点堵点问题，形成以社区党组织为“圆心”，以物业企业为“半径”，以服务群众为“周长”的社会综合治理“同心圆”。

建强组织，注入红色动能

为进一步健全党的组织体系，更深更广地推进“红色物业”建设，以党建引领全区物业服务行业健康有序发展，润州区成立物业行业党委，积极推进党建工作向物业服务企业全面渗透、统筹和覆盖，着力指导辖区内5家物业管理服务企业设立功能型党组织，指导13家物业企业党组织积极开展党建工作，把基层党建工作与小区物业管理服务有机结合，助力社区和住宅小区综合治理。

联动共建，打造示范工程

以万科物业创建省级示范点的成功经验为模板，润州区住建局联合社区党组织，牵头协调指导辖区内优质物业管理服务主体开展申报创建工作，推动“红色物业”建设由“单兵作战”向“多方联动”转变。通过前期的宣传动员与多次调研评价，最终筛选出1个非住宅项目、8个住宅小区申报市级示范点；还优中选优，筛选出1个非住宅项目、2个市场化管理住宅小区申报省级示范点，共涉及6个街道13个社区。通过打造省、市级示范点，持续加强物业公司自律管理，以先进典型助推物业服务能力和水平提升，努力形成党建引领作用明显、行业监管更加完善、运行机制科学有效、物业管理服务规范、人居环境舒适和谐的物业管理服务行业新格局。

多措并举，提升服务质效

建立健全物业企业党组织属地为主、行业为辅的双重管理机制，引导物业企业自觉接受街道社区党组织的领导，打造了亚东紫檀、朴园、润康城、中海润泽园等一批党组织引领力强、行业带动力强的红色物业示范企业；实行物业企业负责人中的党员和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”，建立联席会议制度，共商居民难题；同时，指导社区派驻党建指导员参与物业服务企业党建活动，持续打造红色队伍，造就一批“红色管家”。

依托红色物业，围绕“红色物业”工作中党建工作、为民服务、基层自治等重点任务，加强对物业服务企业的政治引领。设立 “红色物业”便民服务站，组建 “红色物业志愿队”，定期开展扶贫解困、关爱老人、捐资助学、环境清理、治安巡逻等志愿服务活动。建立起多方联系会议协商机制，结合为民调解、协商议事活动、12345热线等，直接解决群众反映的消防通道不畅通、绿化缺失与杂草多、老旧小区脏乱差、车辆乱停、停车困难、私搭乱建、下水道堵塞等实际问题，真正打通联系群众服务群众“最后一公里”。